Домовое

[kinoida]

У всех на зубах навязла истина про главную беду в лице дураков и дорог. По итогам последних недель могу выделить свою личную фаворитку-беду, которая в принципе проистекает из первых дней. Главная беда в нашей персональной ситуации сейчас это когда дураки, наездившись по плохим дорогам, дают объявления о продаже жилья.


Объявления делятся на три основных типа:

1. Беру каталог недвижимости, читаю первое, на что падает взгляд:
   
   
   Дом. Григоровка. 1эт, дер, рядом лес.
   
   
   Вот скажите - какую информацию можно почерпнуть из этой строки? Ок - дом деревянный и одноэтажный. Это пожалуй и всё. Вы надеетесь, что знаете где этот дом находится? Ведь ваш поиск ограничен Киевской областью? Размечтались - населённых пунктов на карте Киевской области насчитывается пять единиц. Вы надеетесь, что рядом с этим домом находится лес? И тут тоже вынуждена вас разочаровать. Вполне возможно, что до этого самого леса вам придётся чесать через весь дачный посёлок, шоссе и луг. А может быть лес и рядом, но... отведён под военную часть, т.е. огорожен колючей проволкой (это уже "случай из практики" - мы ездили смотреть один такой дом).
   Можно конечно предположить, что продаётся не дом, а участок "под застройку". Но приглядитесь - что мы знаем про участок? Ещё меньше, чем про дом. Возможно там его вообще нет.
   
2. Впрочем, немногим больше вам повезёт и в случае "развёрнутого" объявления. Даже если умолчать о регулярных "путаницах" с метражом, ценой, площадью участка и т.п.
   
   
   Макаровский р-н, Бышев, 45км от КП, дом кирпичный, 10 лет, 120 кв.м, мансарда, газ, котел, 4 комнаты, h=3м, гараж, живописное место, 30 соток земли
   
   
   Если вас заинтересовал вариант такого типа - не расслабляйтесь и не планируйте заранее переезд. Потому что...
   Расстояние. Предусмотрительные товарищи дают ценную информацию "45 км. от КП". А вот до чего - умалчивают. Вполне возможно, что 45 км. - это только по трассе, а потом ещё 30 - по просёлочным дорогам до самого желанного дома.
   Предположим, расстояние вы преодолели успешно.
   Вас наверняка прельстило в этом объявлении магическое слово "газ"? Не обольщайтесь. Вполне возможно, что газ: во дворе, у соседей, по улице, в соседнем селе, по трассе, в перспективе, уже тянут (нужное подчеркнуть).
   Котел. Да, вам пообещали его наличие. А вот работоспособность... Ох, не рискнула бы я на вашем месте даже пробовать. Особенно если котёл таки газовый. Кстати, нередко имеется только котёл, но без разводки тепла по дому.
   Подождите - не выделяйте детям по личной комнате. Вначале посмотрите дом. Очень вероятно, что "четыре комнаты" складываются из неотапливаемой мансарды (от которой, впрочем, дети придут в восторг, потому что по лестнице, которую вы обнаружите никто кроме них вскарабкаться не сможет), коридора (иногда гордо именуемого "холлом" и двух проходных комнат. Это конечно не смертельно, но мягко говоря не то, что ожидаешь при словах "4 комнаты".
   Гараж... Ох уж эти гаражи... С потолками высотой полтора метра, почти без возможности подъехать к ним, если только вы не виртуоз баранки.
   Как ни странно, но 30 соток земли тоже таят в себе угрозу. К примеру, они могут вытянуться гордым червяком 30x100 метров, скорее всего они окажутся неогороженными (можете на досуге прикинуть цену нормального забора вокруг такой "плантации").
   Вы думаете, что вас это всё не касается, ибо "ваше" объявление гордо демонстрирует фотографию желанного строения? "Поверьте историку" - в жизни оно может выглядеть совершенно иначе.
   
3. Третий тип придётся вам по душе, если вы поклонник "Семнадцати мгновений весны" и Джеймса Бонда. Они пестрят аббревиатурами и лишь избранным понятными кодами.
   
   
   Ворз, цок. бут., пр., к. рядом,+расш, солд. буд., рядом новый.
   
   
   Как оказалось, это счастье дублирует данное в другом месте почти-стихотворное объявление, которое я уже цитировала ранее:
   
   
   есть цоколь из бута,
   проект под коттедж,
   коммуникации рядом,+
   возможность расширения,
   слева от дороги
   на въезде в Ворзель ,
   на участке солдатская будка,
   рядом стоит новый дом.
   
   
   
4. На самом деле есть ещё тип "остальные". Потому что бывают ещё совершенно замечательные объявления с пометкой "55% готовности", вызывающие у меня лично желание узнать - как именно были отмеряны эти 5 процентов. "70 процентов готовности" может означать, что в чистом поле стоит с 1993 года коробка зияющая многочисленными дырами окон и дверей. Представьте себе, во что этот замечательно-дешевый "недострой" превратился за 12 лет...
   

По итогам у меня лично создаётся весьма своеобразное ощущение. Похоже, что продавцы и особенно агенты делают всё возможное, чтобы недвижимость оставалась в одних руках. Если кому-то удаётся пробиться через все рубежи обороны, первый из которых я описала выше, - честе ему и хвала.

Comments

[magistr111.livejournal.com]

В Киеве так плохо? Я имею в виду - с искренностью объявлений? Под Москвой такого не допустят, потому что можно и неприятностей схлопотать. Хотя на 100% честного объявления и у нас не встретишь - что-нибудь да и присочинят!

[kinoida.livejournal.com]

Угу. Плохо. Да в общем-то формально никакого обмана. Просто под одним и тем же можно понимать совершенно разное.
А ещё у нас беда - совершенно жуткие агенты по недвижимости. Из порядка десяти, с которыми мы пересекались, адекватным и профессиональным оказался один.

[magistr111.livejournal.com]

Непрофессионализм - беда нашей действительности!..